THÔNG TIN CHI TIẾT CỤM CÔNG NGHIỆP TRẢNG NHẬT 1


1

 


Tên dự án

CỤM CÔNG NGHIỆP TRẢNG NHẬT 1

2

 

Địa điểm

Xã Điện Thắng Trung, Điện Thắng Nam, thị xã Điện Bàn

3

 
               

     

Diện tích     

Tổng diện tích theo quyết định thành lập CCN: 52,47 ha. Trong đó:

- Diện tích đất công nghiệp theo quy hoạch: 45,15 ha.

- Diện tích các dự án hiện có: 30,87 ha

- Diện tích còn lại: 14,28 ha               

4

 

Khí hậu thời tiết

Nhiệt độ bình quân: 250C

Độ ẩm bình quân: 82-85%                           

Thời gian mưa trong năm: Từ tháng 9 đến tháng 12

5

 
              

        

Vị trí địa lý

 - Khu vực 25,1147ha có ranh giới:

 + Phía Đông: Giáp đường đất và khu dân cư;

 + Phía Tây: Giáp đường giao thông (ĐH: Thắng - Hòa - Thọ);

 + Phía Nam: Giáp đất nông nghiệp;

 + Phía Bắc: Giáp đường đất.

Khu vực 29,41ha (sau khi rà soát còn lại 27,3553 ha):

 + Phía Bắc: giáp cụm công nghiệp hiện có (trạm thuốc lá);

 + Phía Nam: giáp khu đất màu, cây lâm nghiệp, ruộng lúa;

 + Phía Đông: giáp thổ cư, cách kênh KN2 khoảng 150m;

 + Phía Tây: giáp thổ cư, cách đường liên thôn khoảng 150m

Loại hình dự án ưu tiên thu hút đầu tư

- Công nghiệp điện - điện tử, cơ khí

- Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng

- Công nghiệp chế biến nông, lâm sản

- Công nghiệp dệt, may mặc, giày da

- Các ngành công nghiệp khác phù hợp với điều kiện, lợi thế của địa phương

6

 
              

Hiện trạng cơ sở hạ tầng

1

Giao thông:

- Hiện trạng giao thông đối nội, đối ngoại của KCN/CCN, khoảng cách đến các tuyến đường QL, ĐT, ĐH, ĐX:

 + Giao thông đối ngoại: Đi qua Cụm công nghiệp

   Tuyến đường do BQL Kỳ Hà - Chu Lai đầu tư, mặt cắt 1-1: Lộ giới 27 mét

   Tuyến ĐH (Thắng - Hòa - Thọ) mặt cắt A-A: Lộ giới định hướng 27 mét

 + Giao thông nội bộ trong CCN:

Bảng thống kê các loại đường và chỉ giới đường đỏ

STT

KÝ HIỆU MẶT CẮT

Kích thước mặt cắt ngang (mét)

Lòng

Phân cách

Lô giới

1

2-2

11,5

2 x 6

0,0

23,5

2

3-3

7,5

2 x 5

-

17,5

3

4-4

7,5

2 x 3

-

13,5

4

5-5

7,5

3 + 4,5

-

15,0

5

6-6

5,5

2 x 3

-

11,5

  + Khoảng cách tuyến đường QL1A 500m, tiếp giáp với ĐH1

- Khoảng cách đến cảng biển Tiên Sa khoảng 35km, sân bay 25km.

- Khoảng cách đến các thành phố lớn (Tam Kỳ, Đà Nẵng):  Cách Tam Kỳ: 51 km, cách Đà Nẵng: 17 km

2

Mặt bằng:

- Tổng diện tích CCN: 52,47 ha. Trong đó:

- Diện tích đất đã cho thuê: 30,87 ha

- Diện tích đất sạch sẵn sàng cho đầu tư xây dựng nhà xưởng: Các doanh nghiệp vào đầu tư sẽ ứng tiền GPMB, sau này sẽ khấu trừ vào tiền thuê đất của các doanh nghiệp.            

3

- Loại đất nền: Đất thổ nhưỡng

- Đánh giá chất lượng nền đất: Tốt

- Tình hình ngập lụt về mùa mưa: Không bị ngập lụt vào mùa mưa.

4

Hiện trạng sử dụng đất:

- Nguồn gốc đất: Đất thổ nhưỡng

- Hiện trạng thuê đất trong CCN:  

STT

Tên doanh nghiệp

Ngành nghề

Diện tích (ha)

1

Công ty CP bao bì Hòa Thọ - Quảng Đà

Sản xuất bao bì

0,8

2

Công ty thuốc lá Đà Nẵng

Trồng trọt, thu mua, chế biến thuốc lá

1,5651

3

Công ty TNHH MTV Giấy Thành Bắc

Sản xuất bao bì bằng giấy

3,69

4

Công ty TNHH MTV Lụa Việt

Mua bán và sản xuất các mặt hàng tơ tằm

2,1381

5

Công ty TNHH Thiện Hoàng

Chế biến gỗ

0,57

6

Công ty TNHH TM&DV Việt Á

Sản xuất bia

0,65

7

Công ty TNHH Woochang

May mặc

1,5

8

Doanh nghiệp tư nhân Hòa Thắng

Xay xát gạo, sản xuất bao bì nhựa

1,7838

9

Xí nghiệp than Nam Ngãi

Nhà làm việc. kho chứa than

1,6013

10

Công ty CP cấp thoát nước Quảng Nam

Cung cấp nước

2,25

11

Công ty CP TM&DV Hưng Anh

Kho chứa hàng nông sản

0,5986

12

Công ty CP giống gia cầm Lương Mỹ

Sản xuất gà giống

12,9335

13

Cục dự trữ khu vực Đà Nẵng

Kho dự trữ

0,788

TỔNG

30,87

5

Hiện trạng cấp điện:

-    Nguồn điện dùng cho sản xuất, sinh hoạt hiện nay của khu vực là TBA trung gian 35/15Kv-2x5MVA Vĩnh Điện.

- Công suất: Với TBA trung gian 35/15kv hiện có chỉ đáp ứng nhu cầu cấp điện cho sinh hoạt và sản xuất của các xí nghiệp nhỏ

6

- Hiện trạng cấp nước: Nước phục vụ sản xuất và sinh hoạt chưa có hệ thống trình cấp nước. Nước phục vụ sản xuất cho các nhà máy hiện nay đang sử dụng là nguồn nước ngầm do các doanh nghiệp tự khoan và khai thác để sử dụng theo yêu cầu của từng nhà máy xí nghiệp. Chất lượng và số lượng bảo đảm theo nhu cầu sử dụng.

- Hiện trạng thoát nước: Chưa có hệ thống thoát nước mưa, toàn khu vực nước mưa thoát tự nhiên bằng tự thấm hoặc đổ vào các mương tiêu và ruộng lúa trong khu vực.

7

 

                

Giải pháp quy hoạch, xây dựng cơ sở hạ tầng, môi trường

1

Thông số quản lý xây dựng:

+ Chỉ giới xây dựng: Lùi so với chỉ giới đường đỏ tại các mặt cắt A-A; 2-2; 3-3; 5-5; 6-6 là ≥ 5,0m, các chỉ giới xây dựng còn lại phải cách ranh giới lô đất ≥ 3,0m.

+ Mật độ xây dựng: ≤ 60%
+ Tầng cao xây dựng: ≤ 2 tầng

+ Đất cảnh quan cây xanh: Trồng cây bụi cao 0,5 mét xen lẫn với cây bóng mát cao 2,5m đến 3m, tán rộng 5m, với khoảng cách 6m/1 cây. Cây ít rụng lá, rễ cọc và có nhựa không độc.

2

Mặt bằng sạch:

- Đã có QĐ phê duyệt quy hoạch chi tiết: Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 2452/QĐ-UB ngày 15/12/1997 của UBND tỉnh Quảng Nam, Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết số 6999/QĐ-UBND ngày 26/11/2008 của UBND huyện Điện Bàn.

- Về BT-TĐC: Các doanh nghiệp vào đầu tư sẽ ứng tiền GPMB, sau này sẽ khấu trừ vào tiền thuê đất của các doanh nghiệp.            

- Đã xây dựng hạ tầng: đường nội bộ, hệ thống điện nước:

  + Đường nội bộ: Đã có hệ thống giao thông nội bộ hoàn thiện theo Quy hoạch được duyệt

  + Hệ thống điện, nước: Chưa đầu tư.                                                          

3

- Giải pháp cấp điện: Từ lưới điện Quốc gia nằm cách CCN khoảng 4 km. Tuyến lưới điện 22KV nằm trên phần đất vỉa hè trục đường giao thông tới chân tường rào từng doanh nghiệp.

4

- Giải pháp cấp nước: Khai thác nước ngầm trong CCN. Kế hoạch lâu dài: xây dựng hệ thống dẫn nước từ trạm bơm Đông Quang. Hệ thống cấp nước trong tương lai: Đi ngầm trên phần đất vỉa hừ của đường giao thông.

5

- Hệ thống giao thông đường bộ đến CCN (sơ đồ kèm theo):

 + Tiếp giáp tiếp giáp với ĐH1

 + Khoảng cách cách tuyến đường QL1A 500m

- Môi trường:

 + Hệ thống xử lý nước thải: Đã đầu tư mương thoát nước thải  

 + Hệ thống xử lý chất thải rắn: Chưa đầu tư

8

 

 

Dự kiến đơn giá thuê đất

1

- Giá đất thuê 50 năm trả tiền 1 lần: 700.000 đồng/m2

- Giá đất thuê trả tiền hàng năm: 3.500 đồng/m2

Ưu đãi đầu tư

1

- Theo Quyết định số 06/2012/QĐ-UBND ngày 17/4/2012 của UBND tỉnh Quảng Nam về ban hành quy chế quản lý và ưu đãi đầu tư cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Quảng Nam, Quyết định số 15/2015/QĐ-UBND ngày 04/6/2015 của UBND tỉnh Quảng Nam về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 06/2012/QĐ-UBND ngày 17/4/2012 và các quy định khác của pháp luật hiện hành.

- Một số ưu đãi về tiền thuê đất:

 + Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất, thuê mặt nước (tại Khoản 2 Điều 19 Nghị định 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ)

 + Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước sau thời gian được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước của thời gian xây dựng cơ bản là ba (3) năm đối với dự án thuộc Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư (Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ)

Hỗ trợ của Trung tâm PT CCN-TM&DV thị xã Điện Bàn và chính quyền địa phương

1.

- Hỗ trợ nhà đầu tư khảo sát chọn lựa địa điểm đầu tư

- Cung cấp thông tin địa điểm đầu tư

9

 

 

Thuận lợi và khó khăn ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất của DN sản xuất trong CCN

1

Nguồn lao động:

 + Số lượng lao động hiện có tại CCN: Khoảng 1.070 lao động

2

Chí phí lao động:

+ Lương công nhân bình quân trong khu vực: 3.500.000 đồng

+ Lương cán bộ quản lý bình quân trong khu vực: 5.000.000 đồng

3

Tình hình an ninh trật tự: Tốt

10

 

 

Địa chỉ liên lạc

1

Ban Xúc tiến đầu tư và Hỗ trợ doanh nghiệp tỉnh Quảng Nam

Địa chỉ: 596- Hùng Vương - Tam Kỳ - Quảng Nam

Số điện thoại: 84.510.3815123;   Fax: 0510.3815111

Email: ipaquangnam@gmail.com; www.ipaquangnam.gov.vn

2

Địa chỉ đầu mối liên lạc tại địa phương, cơ quan, đơn vị:

Trung tâm Phát triển Cụm Công nghiệp - Thương mại và Dịch vụ thị xã Điện Bàn

Địa chỉ: Số 22 đường Hoàng Diệu, phường Vĩnh Điện, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam

Số điện thoại: 05103.717.565; Fax: 05103.717.565

Email: dienban.ccn@gmail.com

[Trở về]
Các CCN mới hơn:
Cụm làng nghề Đông Khương
Cụm công nghiệp Trảng Nhật 2

Các CCN cũ hơn:
Cụm công nghiệp Thương Tín
Cụm công nghiệp Nam Dương
Cụm công nghiệp Cẩm Sơn
Cụm công nghiệp An Lưu